 |
|
Najlepsze biuro
roku 2008
w sieci REAL NET
|
|
Powrót
|
O czym trzeba wiedzie?, i co trzeba zrobi? aby sta? si? szcz??liwym posiadaczem wymarzonej dzia?ki |
|
1.
Ustalenie miejsca po?o?enia dzia?ki wraz z uwzgl?dnieniem takich elementów jak blisko?? do np. szko?y, najbli?szej rodziny, odleg?o?ci od pracy
2.
Ocena swoich mo?liwo?ci finansowych. Je?li zakup dzia?ki b?dzie dokonany przy udziale kredytu, wcze?niej trzeba ustali? zdolno?? kredytow?
3.
Przed zakupem warto zastanowi? si? nad wielko?ci? dzia?ki. W tym celu mo?na odwiedzi? rodzin?, znajomych, którzy na co dzie? borykaj? si? z problemami utrzymania np. zieleni otaczaj?cej ich dom.
4.
Ustalenie warunków zabudowy. Obecnie bardzo du?a ilo?? terenów nie ma aktualnego planu zagospodarowania przestrzennego (w Poznaniu sytuacja ta wyst?puje na oko?o 90% powierzchni). W tym przypadku warunki zabudowy otrzymuje si? wed?ug istniej?cej zabudowy na dzia?kach bezpo?rednio przylegaj?cych do tej, która jest na sprzeda?. Przed zakupem takiej dzia?ki , warto wyst?pi? do odpowiedniego urz?du z wnioskiem o ustalenie warunków zabudowy. Problem nie istnieje je?li dzia?ka, któr? chcemy kupi? obj?ta jest aktualnym planem miejscowym zagospodarowania terenu. W takiej sytuacji po otrzymaniu opinii o terenie mo?na ubiega? si? o pozwolenie na budow?.
5.
Przed przyst?pieniem do zakupu dzia?ki, warunkiem niezb?dnym transakcji jest sprawdzenie Ksi?gi Wieczystej. Ksi?ga wieczysta sk?ada si? z 4 dzia?ów , w którym przedstawiony jest: opis nieruchomo?ci, w?a?ciciele, ci??ary i hipoteka. Ksi?ga Wieczysta jest dokumentem jawnym tzn. ka?da osoba znaj?ca numer Ksi?gi Wieczystej ma prawo wgl?du do niej.
6.
Je?li Ksi?ga Wieczysta nie b?dzie wykazywa?a ?adnych nieprawid?owo?ci np. zostanie ustalona kwota zakupu, termin wydania nieruchomo?ci oraz sposób zap?aty ze sprzedaj?cym, po umówieniu terminu z Kancelari? Notarialn? b?dzie mo?na dokona? transakcji przenosz?cej w?asno??.
|
| |
|
Powrót
|
|
